控除しきれない住宅ローン控除

住宅ローン控除概要【平成２６年度確定申告】

毎確定申告時によく質問のある住宅ローン控除について、平成２６年分確定申告を基に、サラリーマンの方でも分りやすく解説していきます。

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは、「一定の住宅を取得又は増改築等をして、居住の用に供した場合に、住宅ローンを有するときは、一定の所得税額が控除（還付）される制度」です（租税特別措置法第４１条）。

平成２６年の限度額／控除率は以下の通りです。

余った住宅ローン控除の取扱い

住宅ローン控除は余ってしまう（所得税から引ききれない）場合も、ままあります。
例えば、年末調整の結果、所得税：１０万円、住宅ローン控除：１５万円の場合です。
このとき、所得税で５万円の還付があるわけではありません。
とすると、引ききれない５万円が損した気分になります。

しかし、結論から言えば、損はしません。
通常、当該５万円部分は住民税で控除（最大：９．７５万円）される（※）からです。
（※最大控除額は住宅取得時期等によっても異なります）

住宅ローン控除を初めて申請するには、初年度確定申告を行ったかと思います。
しかし、当該調整には、別途確定申告等の手続きは必要ありません。
会社で年末調整をしていれば、会社経由でお住まいの市町村へ連絡されています。